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國浩·18T身處的重慶渝中半島，作為公認的山城“母城”文化孕育而生的起點(diǎn)，這里已經(jīng)從單一的解放碑商圈，進(jìn)化成為兩江碼頭文化、山城建筑文化、巴蜀商業(yè)文化、重慶人居文化的最集中代表，是對未來(lái)重慶核心人群生活方式的描繪。十八梯被寄予打造成為重慶“下半城”的歷史文化風(fēng)貌區的厚望。

這里匯集了整個(gè)重慶最優(yōu)質(zhì)的配套，用地總面積4.8萬(wàn)余平方米，總計容建筑面積約34萬(wàn)平方米，打造為集住宅、辦公、商業(yè)、幼兒園、社區配套用房和地下車(chē)庫等為一體的CBD綜合體。同時(shí)，這里也是重慶文旅的絕對核心，周邊包含如火柴大王劉鴻生的火柴廠(chǎng)、法國領(lǐng)事館舊址、厚慈街95號等重點(diǎn)文物保護單位，記錄了重慶歷史與城市的演變。

項目全景圖

國家級保護文物法國領(lǐng)事館、復建后的火柴坊實(shí)景

志德巖土于2018年承擔了一期地塊基坑支護及土石方開(kāi)挖施工，項目用地面積約33000㎡，由5棟超高層住宅塔樓、商業(yè)裙房及地下車(chē)庫組成，最大建筑高度達300m?；娱_(kāi)挖深度22.45m～35.3m，均為巖質(zhì)基坑，安全等級為一級，基坑支護形式為錨桿擋墻、錨索擋墻和錨索樁板擋墻，針對建筑周?chē)捎萌斯ね诳讟都庸瘫Ｗo。項目施工條件復雜、施工難度大，主要表現為：

1.基坑支護深度大，最大處達35m，包含13各支護段面。

2.工期緊張，需要在8個(gè)月內完成，且要經(jīng)過(guò)雨季施工。

3.土石方開(kāi)挖以砂泥巖為主，抗壓強度達到了30MPa，開(kāi)挖難度大，開(kāi)挖體量大（兩個(gè)地塊土石方開(kāi)挖總量預計為70萬(wàn)方），項目位于中心城區，道路較狹窄，車(chē)流量大交通組織非常困難，土方外運需夜間作業(yè)，安全文明施工要求高。

4.項目地塊內存在燃氣管道、電力線(xiàn)纜、自來(lái)水、排水管道等原有管網(wǎng)需要改遷施工，管道遷改施工對本項目施工工期造成了一定影響。場(chǎng)地內局部存在廢棄防空洞，在施工前需進(jìn)行封堵。

5.周邊市政工程與本項目同步施工，場(chǎng)地地下防空洞較多，且部分防空洞產(chǎn)權為周邊單位所有，協(xié)調工作量大。

6.法領(lǐng)館、厚慈街95#等為全國重要文物對象，要降低施工對建筑物產(chǎn)生不利影響，積極保護文物。

7.場(chǎng)地周邊分布數量巨大的居民住宅、醫院及企事業(yè)單位辦公場(chǎng)地，確保其能正常運轉，降低施工過(guò)程中揚塵、噪音及光源影響。

地塊基坑支護俯瞰實(shí)景圖

面對諸多挑戰，志德巖土組建了高素質(zhì)的施工管理隊伍，精心編制施工方案，合理安排施工計劃、人員物資，全面落實(shí)和貫徹公司質(zhì)量管理體系，恪守施工技術(shù)管理制度，加強施工過(guò)程中質(zhì)量檢查，開(kāi)展各種專(zhuān)題施工TQC小組，確保高質(zhì)量履約。

項目施工現場(chǎng)

在項目實(shí)施過(guò)程中，為保證安全生產(chǎn)，我司實(shí)施了以項目經(jīng)理為第一責任人的安全生產(chǎn)責任制，設置安全管理機構和人員，針對高空作業(yè)、人工挖孔樁等危險性較大的分部分項工作編制專(zhuān)項施工方案。同時(shí)針對本項目巖石特性，我司采用爆破開(kāi)挖方式，并邀請重慶市的爆破專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)題討論、方案論證和安全評估報告，在確保安全的前提下，采取開(kāi)挖隔振溝的方式，將與建筑物爆破安全距離從50m縮減到20m，在保證施工效率的同時(shí)大大減少了爆破對文物建筑的影響。

項目部開(kāi)展會(huì )議討論

口碑是檢驗質(zhì)量的最好見(jiàn)證。項目完成后，工程自檢及第三方監理抽檢均為優(yōu)良，分項工程合格率100%，施工合同履約率100%，項目質(zhì)量達到優(yōu)良工程標準?；釉谑褂闷陂g，第三方監測數據均處于安全狀態(tài)。得益于科學(xué)組織，精心施工，本項目在施工期間未發(fā)生過(guò)質(zhì)量、安全事故，志德巖土榮獲2021年國浩房地產(chǎn)（中國）合作伙伴中榮獲“勇往直前獎”榮譽(yù)稱(chēng)號。

“勇往直前獎”榮譽(yù)稱(chēng)號

國浩·18T項目面朝長(cháng)江壯麗景致，背靠解放碑繁華商業(yè)，作為國浩地產(chǎn)首進(jìn)重慶之作，在尊重和保留重慶歷史的同時(shí)，讓歷史文化“活”在城市更新之中，真正實(shí)現了城市與人文的交互，“新”與“舊”的完美融合。志德巖土十分榮幸參與其中的建設，也將持續秉持“創(chuàng )新創(chuàng )優(yōu)”理念，確保高質(zhì)量履約，為打造更多地標優(yōu)質(zhì)項目而努力奮斗。